我要配资-股票怎么开户-全国前三配资排名-成都配资网

杭州在线配资也不会感觉有什么压力

房价降了那么多，基本上接近腰斩的状态，房子抛售，打折，甩卖，贱卖·······

为什么，二手房的交易量却降低了？

为什么，越来越多人不愿意买房子？

答案有两个：一、房价下跌，买入就亏本的生意，促使很多人望而却步，房子不再拥有投资属性的时候，把诸多投资者清出市场，继而只剩下刚需，买房的人就少了。

二、置换的人变少了，以前拥有一套房子，卖掉后还能剩下几十上百万，再拿去买房，也不会感觉有什么压力，置换房子是多数家庭的必经之路。然而，现在很多人，把房子卖掉，所剩无几，甚至还要另外填补一些进去，才能平账，所以宁可蜗居，也不换房。

现在，还在买房的人，就只有两类人，一种是纯刚需，另一种是早买房的人。

不管在什么时代背景下，交易量一定会存在，看看现在福州成交的二手房，这样的价格，你们能接受吗？

成交小区：丞相坊小区；

成交时间：2025年6月；

成交数据：产权91.17平米，3房2厅，低楼层，简单和装修，南北朝向，130.3万，成交单价14292元/平米。

房源成交分析：

1、该房源挂牌58天的时间，短短的2个月内，价格调整5次，最后一次挂牌139万，买家谈价8.7万后成交，看房客户达到20余组。从数据显示，真想把房子卖出去，房子的挂牌价格不要太高，客户对房子的价格自然有一个心理价格，挂牌高，砍得多，挂牌低，砍得少。

2、丞相坊小区，共有13栋楼，是三坊七巷拆迁的安置房，其中60-90平米的户型居多，成交主力集中在60和90的户型，90平米的户型有三种，这套户型算不错的，还有一种户型，超北侧，手枪型的结构，大家看到这小区的时候，需要多做对比。

3、目前，丞相坊小区，在售的二手房70套左右，业主挂牌的均价18000元/平米，成交均价在14000-15000元之间。小户型60平米的单价略高一些，在15000元出头。对于2000多户的小区来说，挂牌房源70套属于正常范围，特别是安置房，很多拆迁户愿意这时候卖，是因为他们原来拿房时候的成本也比较低。